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个人站长完整SEO优化方案,如何进行网站SEO

2021年03月27日 16:56

个人站长是一个非常苦逼的,需要全能的从前端技术,到网站编辑、外部推广以及数据分析。一个完整的网站应该是从最开始制作就要考虑后期的SEO推广部分的,这也是作为一个站长所必备的技能。一个网站的SEO应该包括,网站前端制作、网站编辑、网站推广、数据分析,网站排名,五个主要环节。当然这是一个概括性的说法。首先第一部分,前端制作。

第一点,在一个网站规划初期,需要做好网站扁平化架构、各种辅助导航、内容页面需要有相关文章推荐、简介的页面结构、尽量多的有效部分。第二点网站代码优化,robots文件、次导航设置、404模板设置、301重定向、网站地图、图片Alt、title标签、网站的TDK、关键词密度、个别关键字密度、H1H2H3中的关键字、关键字强调、外链添加nofollow、为页面添加元标记meta、丰富网页摘要。其次第二部分,网站编辑工作。需要确定文章来源,原创或者是伪原创,扫描书记、报刊、杂志等都可以作为文章来源渠道。然后是文章内容的书写,如何书写标题、如何布局关键词,第一段描述性文章如何书写。在何时何地适合加什么样子的长尾关键词。内页的锚文本设置、图片的alt属性都是网站编辑的工作。第三部分是网站的SEO外推,也就是发外链。外链讲求高质量不要发垃圾外链。外链的主要渠道包括:友情链接、博客、论坛、收藏夹、黄页等等,如果你能发百度知道、百度文库、百度经验等当然是最好的,对国内百度SEO来说这是至高无上的外链资源。第四部分就是数据分析了。流量统计工具看个人喜欢,百度统计、CNZZ等都可以,可以分析来源关键词、用户访问路径,用户热力点击图等。

第二点是竞争对手分析,分析竞争对手的文章如何写、外链如何发、关键词如何设置的,内链如何布局的、网站结构是怎么样的,文章发布频率是多少,网站结构等各方面。第五部分新内容排名增长乏力,怎么办?根据以往网站搜索排名的经验1、数据监控未雨绸缪是我们认为解决流量下降,特别是旧页面关键词排名不断下跌的一个有效方法,但有的时候,实际上我们在看SEO统计的时候,只是看一下总体流量的增长,而很少去忽略一些个体的变化。实际上,这样的SEO工作并不完善,因此我们需要学会定期针对特定关键词进行SEO监控,当特定关键词排名持续下降的时候,好及时制定解决方案。2、页面权威当旧页面关键词排名下降的时候,我们需要思考一个简单的逻辑问题,对于搜索引擎而言,一定是这个页面的重要性开始逐渐下降,它可能包括:①页面外部链接的投票权下降,比如:外来丢失。②页面内容中时效性出现问题,不能满足当下的即时搜索需求。③页面用户行为点击出现持续性下滑,比如:标题对于用户没有点击冲动。④页面访问速度异常,非常卡顿,不搜索引擎友好。因此,面对这样的情况,我们可能需要尝试采用如下策略去提供解决方案,比如:①在特定的时间周期,适当的增加目标页面外链。②尽量让目标页面,出现在站内的一些展现入口上,比如:定期在首页展现。③合理的利用内链,给目标页面增加投票权。④修改旧内容与发布“时间戳”提高页面时效性。3、主题页面随着时间的推移,在同一个行业中,如果我们长期输出内容,新增内容的“新鲜度”就面临着巨大的挑战,经常会造成内容冲突的可能。面对这个问题,我们给出的解决方案就是:①建立页面主题性,适当的整合内部资源,建立主题页面,不一定非得是TAG聚合页面。②提高新增内容页面的丰富度,比如:页面短视频的增加,增加段落结构的逻辑性,从不同的角度解析问题。③优化页面标题,但避免标题党,注意描述标签长尾关键词的增加。④增加新页面在“权重页面”的留存时间。综合阐述:一个网站最核心的SEO就是关键词排名,因此关键词是一个很重要的工作,目标关键词、品牌关键词、核心关键词、长尾关键词的选取,以及长尾关键词的挖掘,需要挖掘什么样子的长尾关键词,如何挖掘长尾关键词。在这里给大家推荐几个常用的关键词挖掘方法,很实在很好用的。百度指数、百度下拉框、百度相关搜索、百度知道、百度站长工具,各大SEO优化分析平台。


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2020年04月07日 13:56

房屋租赁发票税点是多少?房屋租赁发票如何开?

一、房屋租赁的税率用于经营的缴12%房产税,租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。二、核定租金收入的方法和程序1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋,无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初,由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组,在分片选点的基础上,对各片区房屋出租情况进行典型调查,审核确定出租比率,并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后,上报租赁管理所审定。4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议,应及时进行调查核实,并将修改意见回复租赁管理所,由租赁管理所重新核定租金收入。5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》,制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站,由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。6、租金调整。业主如对核定的租金收入有异议,可在收到《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的5日内,向租赁管理所提出复核书面申请。租赁管理所应及时给予答复。对不予调整的进行解释说明;对需要调整的及时组织复核、重新核定,并收回原送达的《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》作废。7、检查复核。每年由区地方税务局和区房屋租赁管理办公室抽调人员组成联合检查复核小组,采取不定期方式,对年内各租赁管理所核定租金情况进行检查复核,检查结果在两个系统内进行通报。8、申报停租或变更。对已实行“核定租金”方式管理的出租屋,原则上不再受理停租或变更。特殊情况下需要申报停租或变更的,业主必须提出书面申请,报管理站、租赁管理所、区租赁管理办逐级调查核实后,以报表形式向税务机关备案。房屋租赁发票怎么开?据市地税部门的工作人员介绍,只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件,已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括:对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。此外,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税。

2020年04月16日 01:25